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　建物を解体する際に注意すべきことの一つに、ブロック塀があります。

　２０１８年６月の大阪北部地震の際に、ブロック塀倒壊による犠牲者を出したことを踏まえ、国土交通省が対策を強化し、鹿児島県も「ブロック塀等の安全性の確認等実施要領」を策定しました。

　これによりコンクリートブロック塀については、

「高さ80cm（※）を超え，組積部分が3段以上，かつ土圧を受けない組積部分が1段以上の塀　※地盤に高低差がある場合は，低い側からの高さ」について、検査等が必要となりました。

　そこで、建物を解体して更地渡しとして土地を売却する際には、売主様が所有するブロック塀を、上記の８０㎝以下、３段以下等に解体撤去して引き渡すようになりました。

　この法改定は、１年後の２０１９年６月になされ、鹿児島県は同年１０月１日から施行、適用となりました。比較的早く対策がなされたと思います。最近は自然災害や、そこから引き起こされる２次災害・被害も多く、このような法改定等がいくつかあります。お取引をする際には、このような改定を漏らさないよう細心の注意を払っております。

　下記の写真は、お引き渡しをした物件の事例です。